معيقات الإستثمار في اراضي الجماعات السلالية PDF
موضوع في غايه الأهمية لمنسق ماستر العقار والتوثيق الدكتور اشرف جنوي أستاذ بكلية الحقوق جامعة القاضي عياض مراكش.
معيقات الإستثمار في اراضي الجماعات السلالية بالمغرب
تشكل أراضي الجماعات السلالية مظهرا من مظاهر الأصالة المغربية، ولحمة توطد روابط التآزر والالتحام بين أفراد القبيلة الواحدة. كما تكتسي هذه الأراضي أهمية بالغة سواء من حيث عدد المستفيدين منها، أو من حيث مساحة الرصيد العقاري الذي توفره، يجعل منها عنصرا أساسيا يتعين أخذه بعين الاعتبار عند وضع برامج التنمية المستدامة وتحديد الاستراتيجيات.
غير أن الوضعية العقارية لهذه الأراضي رغم أهميتها تطرح مجموعة من الإشكالات سواء من حيث :
نظامها القانوني المعقد، أو كيفية تسييرها البنيوية، أو طرق استغلالها التقليدية، يجعل هذا الرصيد العقاري الهام يعرف جمودا يحول دون التنمية المنشودة ويشكل معيقا للاستثمار في مجال هذه الأراضي.
ويمكن ردها في نظرنا إلى مجموعتين من المعيقات :
تتعلق الأولى بالقانون المنظم لها في حد ذاته، بينما تهم الثانية مجال تدبير واستغلال هذه الأراضي.
وعليه سنقسم هذا الموضوع إلى محورين :
المحور الأول : المعيقات القانونية لاستثمار أراضي الجماعات السلالية
المحور الثاني : المعيقات المرتبطة بتدبير واستغلال أراضي الجماعات السلالية
في الختام نقول إن النظام القانوني لأراضي الجماعات السلالية يتميز بمجموعة من الخصوصيات، هدف المشرع منها تحصين وحماية هذه الأراضي. إلا أن هذه المبالغة في الحماية القانونية قد تؤثر في الجدوى الاقتصادية للنص القانوني، وبالتالي سيصبح معطلا للتنمية بدل التشجيع عليها. ولنا بعض الاقتراحات في الموضوع على عدة مستويات لاجاوز تعطيل النص القانوني للاستثمار.
للتحميل على شكل PDF
0 التعليقات