التسجيل في ماستر كلية الحقوق عين السبع بالدار البيضاء 2020 2021

التسجيل في ماستر كلية الحقوق عين السبع بالدار البيضاء 2020 2021

كلمة عميد كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية عين السبع 

ادريس عبادي
يشهد المغرب تحولًا اجتماعيًا واقتصاديًا وصناعيًا غير مسبوق مصحوبًا باستثمارات عامة كبيرة. أكبر استثمار نحتاجه اليوم لدعم هذا التحول والنجاح فيه هو الاستثمار البشري: الاستثمار في تعليم الأجيال القادمة. استثمار يخلق ثروة بشرية متعددة من شأنها تشكيل مستقبل أمتنا. لأن أبعاد الأمة لا تقاس بقدراتها المالية والمادية بل بثروتها التعليمية والثقافية والعلمية.


العلم هو السبيل الوحيد للتقدم والطريقة الوحيدة لمواجهة تحديات عصرنا. العلم بمختلف جوانبه هو أساس الحضارة والثقافة والمعرفة والآداب والفنون. إذا مر الاقتصاد بثلاث فترات: من اقتصاد رأس المال في بداية القرن الماضي ، عبر اقتصاد المعرفة ، ليقود ، في نهاية القرن نفسه ، إلى ظهور اقتصاد الدولة. ريادة الأعمال. بهذا المعنى ، يجب على أعضاء هيئة التدريس لدينا تعزيز ثقافة ريادة الأعمال لدى الطلاب من حيث القيم والقناعات المشتركة ، والمعرفة ، والمهارات الشخصية والمعرفة التي ستوجه سلوكهم. وهذا من أجل السماح لطلابنا بالقدرة على تحويل حلمهم أو فكرتهم أو فرصة إلى مشروع ، إلى عمل تجاري. لهذا ، فإن القواعد الذهبية التي يجب أن يضعها طلابنا من رواد الأعمال في المستقبل في الاعتبار هي : آمن بإمكانياتك ؛ دائما لديك الثقة بالنفس. لديك العزم .


التسجيل بماستر جامعة الحسن الثاني عين السبع

رابط التسجيل :



Entissab عبارة عن منصة أنشأتها جامعة الحسن الثاني بالدار البيضاء (UH2C) ، وهي مخصصة لأي شخص يرغب في متابعة الدراسة في الجامعة.
يهدف "إنتساب" إلى تبسيط إجراءات التقديم المسبق والتسجيل المسبق في 338 دورة من 17 مؤسسة تابعة لجامعة الحسن الثاني بالدار البيضاء.
يحتوي انتساب على جميع المعلومات المتعلقة بالدورات التدريبية المتاحة ، بالإضافة إلى الخطوات التي يجب اتباعها للتسجيل بنجاح في الجامعة.
أنت حاليًا طالب في مدرسة ثانوية أو بكالوريوس في المستقبل أو طالب أو تمارس نشاطًا ما ، يسمح لك Entissab ، عن طريق تطبيقات التطبيقات المسبقة والتسجيلات المسبقة عبر الإنترنت ، بإجراء جميع العمليات الأولية عن بُعد عن طريق الاتصال بالإنترنت عند قبولك في الدورات التدريبية التي تتوافق مع ملفك الشخصي.
الماستر المفتوح باللغة العربية في كلية الحقوق عين السبع هو ماستر التوثيق و المنازعات العقارية، ستجدونه مكتوب باللغة الفرنسية، لكنه يدرس بالعربية.





شروط ولوج مهنة المنتدب القضائي من الدرجة الثالثة

شروط ولوج مهنة المنتدب القضائي من الدرجة الثالثة

المنتدب القضائي هو موظف عمومي يمارس مهامه بإحدى محاكم المملكة و هو من أطر هيئة كتابة الظبط و من مهامه :

مهام منتدب قضائي من الدرجة الثالثة 

- حضور الجلسات وتحرير المحاضر المتعلقة بها ( المحاكمات، التحقيق، البحوث..)؛
- تدبير الطعون القضائية؛
- تدبير المحجوزات وأدوات الإقناع؛
- تدبير شعب الخبرات القضائية؛
- الإشراف على الشعب والمكاتب؛
- التأطير والتكوين؛
المبارة أصبحت مفتوحة لأول مرة في وجه طلبة الاجازة سنة 2019 خصوصا طلبة القانون و الشريعة كذلك الاقتصاد .و تاني مباراة كانت هذه السنة 2020 و التي تأجلت بسبب أوضااع البلاد .بمعنى انها أقيمت سنتين متتاليتين..


المواد التي يتم التركيز عليها في المبارة هي :
الدستور . مواضيع ثقافة العامة .ميثاق اصلاح منظومة العدالة ...الاسرة .المسطرة المدنية والجنائية .قانون الجنائي .و قانون الالتزامات و العقود.
 لكن قبل المبارة تيكون فيها موضوع خاص و موضوع عام .كل واحد فيهوم 3 سوايع ..يعني 6 فكلشي ...دبا هاد 6 سويع ولات غا ساعة ونص .كما وضحو في الاعلان .. يعني امكن تولي شكل qcm.
كيف أعد لمباراة المنتدبين القضائيين ؟
- توكل على الله تعالى وأكثر الدعاء؛
- ثق بنفسك وقدراتك؛
- ضع جدولا للمراجعة يشمل كل هذه الأيام المتبقية للمباراة؛
- خصص أكبر وقت ممكن للمراجعة ( فالفرص لا تتكرر كل يوم)؛
- إطلع على النماذج السابقة للمباريات؛
- حاول الإلمام بالمواضيع المتعلقة بالمباراة، واعتمد على طريقة التلخيص وتدوين رؤوس الأقلام؛
- تمرن على التحرير بمنهجية مضبوطة، وخط واضح، وترقيم مطلوب؛
- تأكد أن الكفاءة أمست هي المعيار الوحيد للنجاح، ولا تلطخ معنوياتك بسواد المحسوبية والزبونية والحظ التي يقول بها البعض،
الى كتاب الله و نجحتي ووليتي منتدب قضائي بامكانك تدوز مباريات اخرى .كما يحق لك متى كنت مرسما، وحاصلا على شهادة علمية معترف بها، وأعلنت مباراة الإدماج أن ترتقي بعد النجاح إلى :
 منتدب قضائي من الدرجة الثانية، السلم 11: متى كانت حاصلا على شهادة الماستر.
أما الترقية في الإطار؟
فلكل منتدب قضائي قضى ست سنوات في الإطار الحق في الترشح إلى المباراة المهنية التي تخول له بعد النجاح فيها إلى الإنتقال إلى السلم الموالي : 11 أي منتدب قضائي من الدرجة الثانية.
ثم هناك ترقية تلقائية من دون مباراة بعد قضاء عشر سنوات في الإطار كقاعدة عامة.

أجور المنتدبين القضائيين

راتبهم صافي حولي 6500
ماذا عن هذه المهنة ؟ كما قال الاستاذ عمر أعريف
" أحب ما تعمل، لتعمل ما تحب" !
بهذه المقولة أبدا توضيح هذه النقطة، لأقول أن مقدار راحتك وسعادتك في العمل بالإدارة القضائية متوقف على مدى مزاجية الموظف ونظرته للقطاع أو المهنة، فطبيعي أن يحس بالضيق أو عدم الرضى أي شخص ولج هذه المهنة مرغما، ووجدها غير مناسبة لطموحاته وأحلامه، وهذا أمر عادٍ جدا، لكن حينما :
- تنظر إلى آلاف المعطلين الذين ينتظرون مثل هذه الفرصة التي وفقك الله فيها أنت بالذات؛
- تدرك أن المهام الموكولة إليك هامة وكبيرة وعظيمة؛
- تعرف أن الشخصية والمكانة هي المعارف والخبرة الكفاءة وليس إسم المهنة أو الإطار؛
- تجد نفسك منتجا فعالا، وليس مجرد مستهلك...
حينها فقط... ستحب هذه المهنة، ستطور نفسك، وستستفيد من إطلاعك المستمر على المساطر والمستجدات، ستكون علاقات جميلة مع مختلف مكونات العدالة يطبعها الإحترام والإستفادة المتبادلة..
لكن كل هذا متوقف عليك وعلى طموحاتك، فالكثيرون يختارون بعد التوظيف الخمول والركود في شعبة من الشعب، فينسى حتى ما تعلمه في مشواره التعليمي.
ستجدون أن الممارسة العملية، مع المعرفة النظرية أكبر وأهم، فلتظلوا دوما مدمني القراءة والتعلم، فقد نجد منكم مستقبلا رؤساء مصالح أو أقسام، أو مكونين بالمعهد، أو رجال قضاء أو محامين.

نماذج امتحانات منتدب قضائي من الدرجة الثالثة تخصص اقتصاد

المباراة الخاصة بولوج درجة منتدب قضائي من الدرجة الثانية
سؤال، أو أسئلة ذات اختبارات متعددة حول قضايا ومواضيع ذات صلة الاختبار الكتابي بمرفق العدالة أو بالمهام أو بالوظائف المرتبطة بالدرجة المراد الإدماج فيها.
المواضيع العامة للإستعداد للمنتدبين القضائين
1- انقضاء الآجال الممنوحة لتقديم دعوى ثبوت الزوجية، وآثاره على إثبات النسب
2- تذييل الأحكام الأجنبية والعقود المبرمة بالخارج بالصيغة التنفيذية.
3- اختصاص قاضي المستعجلات بالمحاكم الإدارية، وخصوصياته.
موضوع يتعلق بمختلف المظاهر السياسية والاقتصادية والاجتماعية بالمغرب يحرر وجوبا باللغة العربية.
ينص الفصل 27 من الدستور المغربي لسنة 2011 على ما يلي :
" للمواطنات والمواطنين حق الحصول على المعلومات، الموجودة في حوزة
الإدارة العمومية، والمؤسسات المنتخبة، والهيئات المكلفة بمهام المرفق العام..."
كيف يمكن التوفيق بين هذا الحق، وحماية المعطيات الشخصية ؟

بحث لنیل شھادة الإجازة في القانون العام - السیاسة الرياضية بالمغرب PDF

بحث لنیل شھادة الإجازة في القانون العام - السیاسة الرياضية بالمغرب PDF

من إعداد الطالب : عبد المالك الوزاني
تحت إشراف الأستاذ بكلیة الحقوق بمراكش : عبد الرزاق حمادشي
تعتبر الأنشطة الرياضية أداة رئيسية توظفها الحكومات والحركات السياسية لتحقيق التكامل الوطني، فكيف تأثر السياسة في الرياضة؟ وما علاقة السياسة بالرياضة؟ وكيف تخطط الدولة المغربية لتجويد الممارسة الرياضية؟ وما هي المنغصات التي تحول دون ذلك ؟ 

المبحث الأول : التحديد الاصطلاحي واللغوي لمفهوم السياسية 

المحور الأول : التحديد اللغوي لمفهوم السياسة

 تعرف السياسة من الناحية اللغوية على أنها مصدر مشتق من الفعل ساس يسوس، وساس الأمر سياسة أي قام به وسوسه القوم بمعنى جعلوه يسوسهم.
يقول الفيروز آبادي، سست الرعية سياسة، أي أمرتها ونهيتها، والسياسة حسب هذا القول تختزل في عمليتي الأمر والنهي التي يوجههما الحاكم لرعيته. وقال ابن حجز، يسوس الشيء أي يتعهده بما يصلحه أي أنه يقوده نحو ما ينفعه.
والسياسة فعل السائس الذي يسوس الدول بسياسة، أي يشرف عليها ويعمل على ترويضها، والوالي يسوس الرعية أي يأمرهم.
السياسة إذن هي معالجة وتنظيم وتسيير الأمور التي على أساسها يبنى استقرار الدولة ودوامها.
كما أن السياسة تعني مجموع تلك الإجراءات والأساليب والطرق الخاصة باتخاذ، القرارات من أجل الوصول لشكل تنظيمي جيد لشؤون الحياة، وذلك في مختلف مناحي المجتمعات البشرية، بحيث أنها تقوم بدراسة الآليات الخاصة بكيفية صنع التوافق والإجماع والتراضي المشترك بين كافة التوجهات الخاصة بين البشر، مثل التوجهات الاقتصادية أو الأمور الاجتماعية أو الإنسانية وغيرها من الأمور المرتبطة بحياة المجتمعاته. وذهب البعض إلى اعتبار مصطلح السياسة يفيد لغويا الترتيب والتنظيم والتسيير.

المحور الثاني : التحديد الاصطلاحي لمفهوم السياسة

 هناك تباين واسع بين العلماء والمفكرين الغربيين حول إعطاء تعريف لمعنى السياسة من الناحية الاصطلاحية ولا يمكن لأي دارس واحد أن يحصي التعريفات الواردة بشأن السياسة التعددها واختلاف اتجاهات القائلين بها، وحينما يتم تبيان الآراء المختلفة حول السياسة، يلاحظ المرء أن هناك اختلافات واسعة حول المفهوم، لكنها تعني كقدر مشترك بين المفكرين - كل ما يتعلق بالدولة والسلطة الحاكمة وعلاقاتها بالمواطنين، ولكن من منطلقات مختلفة، ومتعارضة في بعض الأحيان، وما ذلك إلا بسبب اختلاف الزوايا التي يقارب من خلالها كل مفكر الموضوع، ومنطلقه نحو دراسته، لكن ورغم الاختلافات الواسعة حول هذا الموضوع، وتشعب النظريات حوله.

المبحث الثاني : التحديد اللغوي والاصطلاحي لمفهوم الرياضة

المحور الأول : التحديد اللغوي لمفهوم الرياضة

كلمة رياضة مشتقة من الأصل اللغوي اللاتيني (deport)وفي اللغتين الإنجليزية والفرنسية (sport) والأصل التاريخي للكلمة هو عبارة (disport) ومعناها التحويل أو التغيير، وقد حملت معناها ومضمونها من الناس عندما يحولون مشاغلهم واهتماماتهم بالعمل إلى التسلية والترويح من خلال الرياضة، وهي تدل على معنى اللعب او التسلية أما في اللغة العربية فالكلمة مشتقة من الفعل (راض) بمعنی ریاضا ورياضة، أي (طوعه وكيفه) وقال أهل اللغة هي استبدال الحال المذمومة بالحال المحمودة، وقال عنها بعض الحكماء: هي الإعراض عن الأغراض الشهوانية وقيل الرياضة هي ملازمة الصلاة والصوم والرياضة تهذيب الأخلاق النفسية وهي عند الأطباء: الحركة التي يحس منها الإنسان بالتعب لأجل الحفاظ على صحته، كما أنها تعتبر طورا متقدما من اللعب وأكثر تنظيما وأرفع مهارة ، وبالرجوع إلى المعجم الفرنسي: يعرف الرياضة بأنها النشاط البدني، الذي يستهدف المحافظة على البنية الجسمانية والعقلية لدى الإنسان وذلك من خلال التمارين التي يقوم بها هذا الأخير (أي الإنسان، والتي تهدف إلى تنمية الحس والمهارات الفيزيائية أي البدنية والعقلية والكفيلة بتقوية الإنسان جسما وعقلا.

المحور الثاني : التحديد الاصطلاحي لمفهوم الرياضة

من الناحية الاصطلاحية تعني كلمة "الرياضة": أداء مجهود جسدي عادي، أو مزاولة مهارة معينة، وتحكمها زمرة من القواعد والخطوات، ويكون الهدف منها التميز، والمتعة والترفيه، وتحسين المهارات، والمنافسة، كما أنها تضيف إلى جسم ممارسيها جمالا جسديا متفردا، وتحوي الرياضة كم كبيرا من التمارين والمهارات، من قبيل: اليوغا، الكاراتيه، الفروسية، الجمباز، السباحة، والمشي وهلم جری.
الرياضة هي عبارة عن حركات منتظمة يقوم بها الفرد للوصول إلى ما يسمى بالأداء الجيد الذي يحتوي على جميع مكونات اللياقة البدنية والغاية هي تحقيق التوازن والرشاقة والقوة والمرونة والقوة كذلك، وهي تتغيى تحقيق التوازن والتكامل ما بين الجانب النفسي والعقلي والبدني وتحقيق التوافق العضلي والعصبي في الجسم متوقف على شرط توافق الجوانب التي ذكرت سابقا، والرياضة هي الصحة فلابد من ممارستها كما اتتها غذاء الروح وعند ممارسة أي صنف رياضي لابد من التقيد بقوانينه وتطبيقها على أكمل وجه
لتحميل نموذج بحث الاجازة PDF



بحث حول دعوى قسمة العقار بين الورثة في القانون المغربي pdf

بحث حول دعوى قسمة العقار بين الورثة في القانون المغربي pdf

رسالة لنيل دبلوم الماستر في القانون الخاص
ماستر الدراسات العقارية
حول دعوى قسمة العقار في التشريع المغربي و اشکالاتها
تحت إشراف الدكتور عبد اللطيف البغيل
من إعداد الطلبة الباحثة أزهار اليمني

دعوى القسمة العقارية في القانون المغربي

تتضح أهمية البحث في موضوع دعوى قسمة العقار من خلال المكانة المتميزة التي يحتلها العقار، باعتباره قطب الرحى التي يدور حولها الاقتصاد الوطني، ومن خلال الإشكالات العديدة التي يثيرها، وهي اشكالات إما قانونية وإما قضائية. 
الاشكالات القانونية : إن هذه الإشكالات تتمثل في كثرة النصوص القانونية الموضوعية التي تتطلب دعوى القسمة تطبيقها، هذه النصوص جد متميزة بعضها عن بعض، سواء تعلق الأمر بمدونة الحقوق العينية، وقانون التحفيظ العقاري، و قانون الالتزامات والعقود باعتباره الشريعة العامة، وما يعرفه التشريع المغربي من تعدد وتنوع الأنظمة العقارية، و اذا كان من المفروض أن تكمل هذه النصوص بعضها البعض، فإنها كثيرا ما تتنافر، كما أنه كثيرا ما يثار الشك حول مجال تطبيق كل منها، بل أن هناك بعض العقارات الخاصة التي تتطلب قسمتها تطبيق نصوص و اجراءات استثنائية، و من ذلك قسمة العقارات الفلاحية السقوية، و قانون التجزئات العقارية رقم 90-25 خاصة فرز و تجزئة العقار إلى قطع صغيرة لا يمكن الانتفاع بها.
الاشكالات القضائية : هذه الإشكالات تتمثل في أن دعاوى القسمة وخاصة تلك المتعلقة بقسمة عقارات التركة، من الدعاوى التي تتميز بغزارتها، و من الدعاوى الشائكة التي يجد القضاء المغربي صعوبة كبرى في وجود الحلول الملائمة لها، وخير دليل على ذلك هو أن بعض دعاوي القسمة كثيرا ما تبقى أمام القضاء عشرة أو عشرين أو ثلاثين سنة في بعض الأحيان بحيث قد تنطلق دعوى القسمة بمدع و مدعى عليه، وتنتهي بعشرات الورثة، إضافة إلى غياب مؤسسة قاضي التنفيذ كجهة فاعلة تضطلع بمهامها وتعمل على تبسيط وتسريع المسطرة.
وعن أسباب اختيار هذا الموضوع فمنها الذاتية و تتمثل في : في الأهمية التي تضطلع بها دعوى قسمة العقار، إذ نرى في الحياة العملية الكثير من صور المال الشائع في العقار وأن بقاؤه على ذلك قد يحول دون الاستفادة منه وإستغلاله وإستعماله بشكل سليم وقد تصل الأمور إلى حد قد تكون القسمة فيه غير مجدية أي عدم قابليته للقسمة، وخلو المنفعة في ذلك وهذا ما نراه جليا في مجتمعنا لأسباب تعود إلى طبيعة العقار .
أما الأسباب الموضوعية فتتمثل في :
- اختلاف الشركاء على طريقة استغلال وإدارة العقار الشائع وذلك لاختلاف وجهات نظرهم و تفاوت أغراضهم و تنوع إتجاهاتهم يؤدي إلى سوء إدارة هذا العقار إن لم يؤدي إلى تعطيل إستغلاله و الإنتفاع به وفي ذلك إهدار لمصالح الشركاء جميعا والمصلحة العامة أيضا.
- إن التنظيم القانوني لقسمة العقارات الشائعة كغيره من التنظيمات قد تعرض لتطور كبير في الأحكام اقتضتها النهضة الفكرية المعاصرة مما استتبع استحداث كثيرا من الأحكام.
- السعي لتوفير مرجع علمي يمكن الطالب و الباحث في القانون الإستعانة به.
- تضارب العمل القضائي وكثرته سواء تعلق الأمر بقضاء الموضوع أو بقضاء النقض، وهو ما يطرح مشكلة التعامل معه، والإلمام بكل اتجاهاته، وضبط مظاهر التحول والتطور فيها، وأمام هذه التحديات حاولت الإلمام بشتات هذا الموضوع مدفوعة بهاجس الفضول لدى أي باحث من أجل معالجة أهم الإشكالات التي يثيرها، خاصة تلك الناتجة عن نواقص وثغرات وتضارب النصوص التشريعية والاجتهادات القضائية في هذا المجال.

تعريف الشياع في القانون المغربي

مسالة الشيوع في العقار تعتبر من أبرز المشاكل التي يعاني منها الشركاء عند القسمة، فقد يكون الشيوع في الأرض وحدها، بحيث يملك كل منهم حصصا متساوية أو غير متساوية على الشيوع في عدد من قطع الأراضي، و قد يكون الشيوع في ارض مقام عليها ابنية، و عند النظر الى الشيوع في الأراضي نجد اختلافا في أنواعها وتصنيفاتها، و عليه كانت القسمة و آلياتها تختلف باختلاف هذا النوع أو ذلك التصنيف بحيث يتوجب البحث عن النصوص القوانين الخاصة ذات العلاقة بكل نوع من هذه الأراضي، ومن هنا فإن الآثار القانونية المترتبة على ما ذكر تختلف باختلاف تصنيفها من ناحية تطبيق القوانين عليها و الإجراءات الواجب اتباعها و منها القسمة حتى تحدث آثارها القانونية عليها.
والأصل أن تكون القسمة رضائية، إلا أنها تكون قضائية إذا اختلف الشركاء في إجراء القسمة الاتفاقية، أو إذا كان أحدهم غير متمتع بأهلية التصرف في حقوقه أو كان غائبا حسب ما | نص عليه الفصل 1084 من قانون الالتزامات و العقود، وبناء على ذلك فالقسمة الفضائية تأتي نتيجة دعوى تسمى بدعوى القسمة، وهذه الأخيرة لها طبيعة خاصة و معقدة، و هي وليدة التطور العمراني و تعقد الحياة الاجتماعية و الاقتصادية، و نشوء المدن الحديثة وبروز ظاهرة تفتيت الملكيات الكبيرة الى ملكيات صغيرة، الأمر الذي أوجب بدوره بروز نصوص تشريعية تستجيب لهذا التطور، و تعالج ما يصاحبه من إشكالات، و هي تخضع للمبادئ العامة التي تحكم نظرية الدعوى حيث تتخللها إجراءات قضائية حددها المشرع المغربي بدقة في قانون المسطرة المدنية و مدونة الحقوق العينية و على المحكمة أن تسهر على حسن سير تطبيقها و إلا كانت أحكامها عرضة للنقض، و تتميز دعوى القسمة عن غيرها من الدعاوى بخصائص تجعلها تنفرد بأحكام خاصة عن غيرها من الدعاوي، و ذلك نظرا للأهمية البالغة التي تتسم بها القسيمة القضائية العقارية وما ينتج عنها من تشجيع للافراد للاستثمار في المجال العقاري.

الفصل الأول : إجراءات دعوى قسمة العقار

يعد حق الملكية العقارية من أوسع الحقوق العينية و أقواها من حيث السلطات التي يمنحها للمالك سواء كانت الملكية فردية أم شائعة، و إذا كانت الملكية الشائعة و التي هي صورة من صور الملكية إلا أنها ليست الصورة المثلى للملكية العقارية وذلك نظرا لانعكاساتها السلبية على الشركاء و العقار سواء من الناحية الاقتصادية أو الاجتماعية أو القانونية. وهذا ما يدفع المشتاعين في كثير من الأحيان إلى نقل نزاعاتهم إلى القضاء، باعتبار القضاء سلطة من سلطات الدولة التي خول لها المشرع البت في الخصومات حسب المساطر القانونية ووفق النصوص القانونية .
و تعتبر القسمة القضائية من أهم السبل للقضاء على الشيوع و الخروج منه ذلك لأنها أصبحت ضرورة أملتها الحياة العملية، و هذا لما کرسته من حلول جدية و عملية و شافية لإنهاء النزاعات و تحرير العقار من الاستغلال السيئ، لذلك جعل المشرع حق طلب قسمة العقار الشائع من الحقوق المكفولة قانونا لما يشكله من أهمية و الشريك على الشياع الذي يريد أن يستقل بنصيبه إما عينا أو نقدا عن طريق القسمة القضائية، لا بد أن يقدم مطلبا بذلك إلى المحكمة المختصة، هذه الدعوى التي تم تقريرها خاصة للقاصر و للغائب، لاختلاف الشركاء حول إجراء القسمة، وذلك بهدف توفير حماية المتقاسمين وضمان زرع الثقة والطمأنينة في أنفسهم.
ورفع دعوى القسمة متوقف على ضرورة توفر مجموعة من الشروط ، و احترام مجموعة من الضوابط القانونية و التقنية، ووعيا من المشرع المغربي بأهمية هذه الدعوى و الخصوصيات التي تنفرد بها، سن مجموعة من المقتضيات القانونية في إطار مدونة الحقوق العينية و قانون المسطرة المدنية و غيرها من القوانين التي لها علاقة بالموضوع.
لذلك سنخصص هذا الفصل الدراسة الإجراءات العملية لرفع دعوى القسمة العقارية في (المبحث الأول)، كما نعرض إلى مسطرة الفصل في دعوى القسمة العقارية في (المبحث الثاني).

الفصل الثاني : الإشكالات التي تثيرها دعوى القسمة على مستوى التطبيق العملي

تحتل دعاوى القسمة حيزا مهما من الدعاوي العقارية المعروضة على أنظار المحاكم، نظرا التعلقها بأسمي حق إنساني الذي هو حق الملكية، هذه الدعوى التي قد تبدو من خلال أول وهلة على أنها دعوی بسيطة، لا تثير أية صعوبات أو عوائق تتطلب الدراسة، لكن الواقع العملي يثبت خلاف ذلك، حيث يسهل على القاضي أو أي ممارس حقوقي في مجال القسمة أن يكتشف العديد من الإشكالات التي تطرحها هذه الدعوى إن على المستوى القانوني أو الواقعي والناتجة عن مجموعة من العوامل المتمثلة سواء في غموض النص أو غيابه أو تعارضة مع الواقع العملي، لذلك ارتأينا تخصيص هذا الفصل لبعض الإشكاليات التي استقيناها من خلال الاطلاع على مجموعة من الملفات المعروضة على القضاء والتي تمس جميع الجوانب سواء الجانب الإجرائي المسطري أو الموضوعي.
فأين تتجلى إذن هذه الإشكالات؟ وما هي الحلول المقترحة بشأنها من طرف القضاء المغربي؟.
دعوى قسمة العقار ودور القضاء في حماية المتقاسم
سنحاول الإجابة على هذه التساؤلات وغيرها من خلال تقسيم هذا الفصل لمبحثين أساسيين:
المبحث الأول : الإشكاليات المتعلقة بالإجراءات المسطرية
المبحث الثاني : الإشكاليات المتعلقة بالموضوع

تحميل كتاب التحفيظ العقاري في المغرب PDF - للدكتور محمد مهدي الجم

تحميل كتاب التحفيظ العقاري في المغرب PDF - للدكتور محمد مهدي الجم

يعتبر مرجع مميز من طرف أستاذ التعليم العالي بكلية الحقوق في جامعة القاضي عياض مراكش

كتاب قانون التحفيظ العقاري المغربي 

كانت الطبعة الأولى لهذا الكتاب ، ومثلها الطبعة الثانية صورة عن محاضرات ألقيتها على طلاب السنة الرابعة في كلية الحقوق بفاس.، وقد كان فيهما ما لا يلتفت اليه من بعض الهنات الأصلية والمطبعية ، وبعض النقص . وقد حاولت في هذه الطبعة الثالثة أن أسد تلك الثغرات .
وقد شجعني على هذه الطبعة الثالثة ، كما شجع الناشر الكريم ، حسن استقبال الطبعتين السابقتين ، سواء من طلابنا الأعزاء ، ومن أهل الاختصاص في هذه المادة ..
ينقسم الكتاب الى قسمين رئيسيين : التحفيظ العقاري L 'immatriculation foncière والتسجيل العقاري L'inscription foncière. ويجب على دارس هذه المادة أن يعرف أنهما شيئان مختلفان تماما .
أن التشريع المطبق على المسائل العقارية في المغرب كان وما زال هو الراجح أو المشهور أو المعمول به في المذهب المالكي من الفقه الإسلامي ، إلا على العقارات المحفظة . فكيف ومتى تصبح العقارات محفظة ؟
ان التحفيظ العقاري يعني القيام بجملة عمليات إدارية وهندسية وقضائية أحيانا ، بناء على رغبة مالك العقار نفسه ، وذلك تحقيقا لغرضين : الأول ترسيخ الحالة المادية والقانونية للعقار ، على وجه الحسم والقطع الذي لا يقبل المراجعة.
والثاني إن التحفيظ العقاري مجموعة من الأعمال تنتهي بتحقيق هذين الغرضين ، أي بنقل العقار من أسرة العقارات غير المحفظة المطبق عليها أحكام الفقه الإسلامي إلى أسرة العقارات المحفظة المطبق عليها أحكام قانون العقارات المحفظة ، نقلا نهائية لا رجعة فيه .
وللتحفيظ العقاري امد ينتهي إليه ، وخاتمة ينغلق فيها بابه ، بأن يفتح للعقار رسم خاص به في السجل العقاري ، يحمل بشكل واضح صفاته المادية من جهة ( موقعه وحدوده ومساحته وأوصافه واسمه ) ، كما يشهر للملا حالته القانونية ( اسم مالکه وأسماء من قد تكون لهم حقوق عينية عليه ، من دون اية حقوق اخرى لم يثبت وجودها فيه )
هذا هو التحفيظ العقاري ، وفي فتح رسم الملك للعقار ينتهي التحفيظ العقاري بالنسبة لذلك العقار . لقد أصبح العقار محفظا .
بعد ذلك فقط تبدأ مرحلة التسجيل العقاري أو التسجيلات العقارية. لأن هذه التسجيلات لا يمكن أن تقع على عقار غير محفظ. وأن اسرة العقارات المحفظة لا تقبل أن ينضوي تحت لوائها عقار غير محفظ.
فما هو التسجيل العقاري ومتى وكيف ؟


مسطرة التحفيظ العقاري بالمغرب

ان التسجيل العقاري مجموعة من العمليات المحتملة التي لا انقضاء لها إلا بهلاك العقار ذاته، بأن يجرفه نهر أو بحر، أو يخسف به زلزال أو بركان.
إن تحفيظ العقار المنتهي بفتح الرسم العقاري لا يعني تجميد العقار أو تجميد قيمته من التداول .
وبالعكس ، أن تحفيظ العقار من شأنه ، ليس فقط تيسير ذلك التداول ، بل كذلك تداول العقار أو قيمته ، على خطة واضحة وقدم راسخة .

انت عندما يصبح عقارك محفظة ، تستطيع أن تبيعه أو تهبه أو تعاوض عليه وأن توصي بها وأن تورثه وان ترهنه وان تكريه وان تقيم عليه من الحقوق العينية ما تشاء ، فكل ذلك تابع السلطان ارادتك . لكن الذي لا سلطان لك عليه هو طريقة بيعك وهبتك ورهنك وغير ذلك . فلا مناص لك في ذلك من أن تسير على النهج المرسوم التداول العقارات المحفظة . وأهم ما في هذا النهج أن كل عمل ترید به آن تبدل الحالة القانونية لعقارك ، من بيع أو رهن أو غير ذلك، لا بد لك ، لقيام ذلك العمل وتوليد أثره ، من أن تسجله على رسم عقارك في السجل العقاري . وبغير هذا التسجيل لا يتولد منك عمل عيني ولا يعرف له أثر .
هذا هو التسجيل العقاري الذي أردنا من هذه المقدمة أن نلفت الانتباه فيها إلى الفاروق الفاصل بينه وبين التحفيظ.
لذلك كله ، أنت واجد في كتابنا هذا قسمين : القسم الأول هو التحفيظ العقاري ، أنشأنا له مدخلا تعرف فيه ما انت داخل عليه من التحفيظ وفكرته وعملياته ، والقسم الثاني هو التسجيل العقاري ومميزاته وآثاره .
فأرجو أن يستمر نفع هذا الكتاب على كل صعيد يهتم بمادته .
وأما في المملكة المغربية فان سبب هذه الثنائية في التشريع العقاري ، هو أن القانون لم يجعل أعمال التحفيظ الزامية ، بل تركها اختيارية أمام المواطنين . فالعقارات التي يتم تحفيظها بناء على طلبهم هي وحدها التي يطبق عليها نظام التحفيظ العقاري ، وأما العقارات غير المحفظة فبقيت خاضعة لنظامها السابق .
مساوئ الطريقة القديمة في المغرب :
ليس بين أيدينا احصائيات دقيقة عن العقارات التي تم تحفيظها في المملكة المغربية والعقارات الباقية بلا تحفيظ . ولكن من الثابت أن الأولى منها لا تزال نسبتها قليلة بالنسبة للثانية . وقد كان في محافظة الأملاك العقارية في فاس زهاء أربعين ألف ملف تعود لأربعين ألف عقار تم تحفيظها في إقليم فاس وحده ، وذلك حتى سنة 1978 .
وأما العقارات الباقية غير المحفظة فان تشريعها العقاري بقي خاضعة لقواعد الديانة الاسلامية فيما يخص المسلمين ولا سيما الراجح أو المشهور أو المعمول به من المذهب المالكي ، منذ أن استقر في المغرب . غير أن هذه القواعد لم تدون وتقنن ، أي لم تجمع في نظام يمكن الرجوع اليه وتطبيقه بسهولة وبوضوح على المعاملات والوقائع الخاصة بالشؤون العقارية ، كما دونت مثلا قواعد الأحوال الشخصية في مدونة .
وأما الملكيات الفردية القابلة للتداول والائتمان العقاري Le credit foncier ، والتي تشجع على تحسين الأرض واستخراج أقصى ما فيها من قيمة ، فهي ملكيات قليلة ضائعة في خضم الأراضي الجماعية التي ذكرناها آنفا . وهذه العقارات نفسها التي هي من نوع الملك هي في غالب الأحيان غير مؤيدة برسم الملكية Titre de propriete وعند وجود مثل هذا الرسم ، فإنه لا يمكن الوثوق به والاطمئنان اليه .

رابط تحميل كتاب التحفيظ العقاري في التشريع المغربي PDF



التسجيل في ماستر كلية الاداب والعلوم الانسانية مراكش 2021-2020

التسجيل في ماستر كلية الاداب والعلوم الانسانية مراكش 2021-2020

Faculté des Lettres et Sciences Humaines – Marrakech
UNIVERSITE CADI AYAD

عميد كلية الآداب والعلوم الإنسانية مراكش

مرحبا بكم في موقع كلية الآداب والعلوم الإنسانية بجامعة القاضي عياض بمراكش؛ ستجدون على صفحاتنا الإلكترونية كل ما تحتاجونه من معلومات حول مهمتنا، وأنشطتنا التربوية والثقافية والعلمية، وبرامجنا الدراسية، وغيرها من العروض التي نقدمها مؤسستنا.
يسرني، بصفتي عميدا حريصا على نجاح وازدهار هذه المؤسسة العلمية والثقافية، أن أشار، بكل تواضع، سعادتي وفخري مع جميع أعضاء الفريق الساهر على إبراز وتعزيز مكانة كليتنا التي كانت حوما وما تزال شريكا فاعلا في مشاريع البحث والابتكار الوطنية والدولية، ومساهما نشطا، بفضل كفاءة أساتذتها الباحثين، في تعزيز الأنشطة التربوية والعلمية.
وفي هذا الإطار، وفي أفق تعزيز واستدامة مسار الابتكار ومواكبة التغيير الثقافي والاجتماعي الذي تنتهجه بلادنا بمهارة تحت الرعاية السامية لصاحب الجلالة الملك محمد السادس نصره الله، تعمل كليتنا على أجرأة هذه الجهود وتعميمها لدعم هذا الزخم الطموح والواعد. ونحن عازمون، بفضل تعاون ومشاركة وانخراط الطلبة والأساتذة والإداريين، على مواكبة تنزيل نظام البكالوريوس الجديد الذي سيسمح بتنمية كفاءات طلابنا المهنية والاجتماعية. وسيؤنے التزامنا و استراتيجيتنا لتشجيع البحث العلمي ثمارهما عبر إنشاء مركز أبحاث جديد مخصص للعلوم الإنسانية والاجتماعية.



التسجيل بماستر كلية الآداب والعلوم الإنسانية مراكش

عروض التكوين المفتوحة برسم الموسم الجامعي 2021 - 2020
8 إجازات في الدراسات الأساسية
الدراسات العربية
الدراسات الفرنسية
الدراسات الإنجليزية
تاريخ و حضارة
الجغرافيا
الدراسات الإسلامية
الفلسفة
علم الاجتماع
3 Licences professionnelles 
Agent de Développement Social .
Études Cinématographiques et Audiovisuelles
Promoteur du Patrimoine Territorial à Valeur Touristique
ماستر 7
فقه النوازل المعاصرة
الجبل في تاريخ وحضارة المغرب
السوسيولوجيا والتحولات المجتمعية
تاريخ الفلسفة : قضايا وإشكالات
دينامية المجالات الجغرافية بالمغرب
الإعداد والتنمية الترابية .
النقد العربي القديم أنساقه ومناهجه
Linguistics and Advanced English Studies
6 Masters spécialisés
- Langues Étrangères Appliquées
- Gouvernance des Projets Solidaires dans les Territoires Fragiles au Maroc et en Afrique sub-saharienne
- Culture, Patrimoine et Tourisme Durable
- Translation Technology and Specialized Translation
دينامية الأوساط والتدبير المندمج للموارد الطبيعية بالمغرب
علم النفس المدرسي
موقع التسجيل بماستر جامعة القاضي عياض 2021


معلوات التسجيل بجامعة القاضي عياض بمراكش

تضم جامعة القاضي عياض اليوم 13 مؤسسة أكاديمية ، 9 منها تقع في مراكش ، و 3 مؤسسات في آسفي ، و EST في الصويرة ، ومركز جامعي في قلعة السراغنة. لذلك فهي تغطي منطقة مراكش آسفي الجديدة. ستأتي مؤسستان جديدتان لتوسيع جامعتنا ، وهما كلية اللغة العربية في مراكش التي سيتم إلحاقها بجامعة القاضي عياض وشرق قلعة السراغنة التي سيتم إنشاؤها خلال العام المقبل.
تستقبل حوالي 70.000 طالب ، بما في ذلك أكثر من 600 طالب دولي. زاد عدد الطلاب بشكل كبير خلال السنوات الأربع الماضية ، مع +10 مقارنة بـ 2014/2015 و + 26٪ مقارنة بـ 2013/2013. كما أنها تمثل أكثر من ضعف القوى العاملة في 2010/2011.
لقد عملت UCA على دعم هذا التغيير في مستويات التوظيف من خلال زيادة قدرة الاستقبال في مؤسسات الوصول المفتوح على وجه الخصوص. زادت سعة الاستقبال هذه من 33،000 مكان مادي في 2010/2011 إلى أكثر من 44،700 مكان مادي في 2014/2015. سيتم تعزيزه بشكل أكبر من خلال مشروع Campus Tamansourt المتكامل الجديد (60،000 مكان مخطط له لعام 2018) ومع استكمال التوسعات الأخرى.
وإدراكًا منها لعدم كفاية هذه الإجراءات التي تتطلب المزيد والمزيد من الموارد المالية ، والتي تمت برمجتها على مدار عدة سنوات ، بالإضافة إلى عدم كفاية بنود الميزانية ، فقد اختارت UCA اختيار إنشاء أصول تعليمية مبتكرة على أساس التقنيات الجديدة. ومن هنا تم إنشاء مركز الابتكار التربوي في عام 2013. ومن أولى المشاريع التي تم تطويرها ضمن هذا الهيكل منصة UC @ MOOC التي تضم الآن أكثر من 240 وحدة تعليمية منشورة عبر الإنترنت. حرية الوصول.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن UCA معترف بها دوليًا لجودة بحثها العلمي. يمثل 1470 مدرسًا وباحثًا ، يدعمهم أكثر من 820 مديرًا إداريًا وفنيًا ، مصدرًا لأكثر من 500 مطبوعة عالية الجودة.
سمحت جودة الإنتاج العلمي ، المرتبط بالتعاون الوثيق الذي يربط 146 هيكلًا بحثيًا في UCA بأكثر من 580 منظمة بحثية في العالم ، لجامعة القاضي عياض بالظهور في قائمة أفضل 400 جامعة في قائمة الجامعات في 2014. تم تأكيد هذه النتيجة في عدة تصنيفات لاحقة.


التسجيل في كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية سلا 2020 2021

التسجيل في كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية سلا 2020 2021

نبذة مختصرة عن كلية الحقوق سلا

Université Mohammed V de Rabat Economiques et sociales Sale
افتتحت كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بسلا (FSJESS) أبوابها في 1 سبتمبر 1999 مع 2839 طالبًا و 26 مديرًا تنفيذيًا وموظفًا إداريًا و 12 أستاذًا دائمًا تحت إشراف أول عميد لها الأستاذ محمد بن علال. يوجد اليوم أكثر من 7500 طالب يشرف عليهم 80 أستاذًا بحثيًا و 100 مدير تنفيذي ووكلاء إداري. رغبةً في أن تكون جنينًا لمدينة مستقبلية للمعرفة في سلا ، ومكانًا للوفاء للطلاب ، تنظم FSJESS اجتماعات علمية لـ بطولات رياضية جامعية وعالية المستوى ، مع ضمان مهمتها الأساسية في التعليم والتدريب والبحث والإشراف والتنشيط العلمي والثقافي والاستقبال والإرشاد.


كلمة عميد كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بسلا الجديدة

في يوم الاثنين 25 ربيع الأول 1418 هـ (20 يوليو 1998 م) ، وضع صاحب الجلالة الملك محمد السادس ، حفظه الله ، ولي عهد المملكة المغربية آنذاك حجر الأساس لبناء كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية سلا.
تم إنشاء الجامعة في موقع له ماضٍ تاريخي مرموق ، واليوم هي المكان المناسب لمشاريع تنموية كبيرة جدًا ، وتتمتع مؤسستنا الجامعية الفتية بامتياز كونها تقع بجوار غابة المعمورة بينما تكون قريبة من الطريق السريع والطرق وشبكة السكك الحديدية. وقريب من مطار الرباط سلا.
في بداية العام الدراسي ، أود أن أرحب بالطلاب الجدد والسابقين المسجلين في برامج البكالوريوس والماجستير والدكتوراه مع الإعراب عن رغبتي في أن يكون العام الدراسي 2017-2018 عامًا كاملاً لكم جميعًا من النجاح.


التسجيل في جامعة العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية سلا

ينهي عميد كلية العلوم القانونية و الاقتصادية و الاجتماعية بسلا إلى علم حاملي شهادة البكالوريا لسنة 2020 و سنة 2019 الراغبين في متابعة دراستهم الجامعية بإحدى مسالك التكوين المقترحة بالكلية، وأنه نظرا للحالة الوبائية التي تعرفها بلادنا، و تفاديا لكل ما من شأنه أن يساعد على انتشار هذا الوباء، فقد تقرر الآتي :
- عدم الحضور الشخصي للكلية قصد التسجيل.
- العمل على مسح (Scanner) الوثائق التالية :
شهادة البكالوريا و بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليهما و وصل التسجيل القبلي
بطاقة المعلومات الشخصية بعد تحميلها من الموقع الالكتروني للكلية و إرسالها تبعا للتخصص المراد التسجيل به عبر العناوين الالكترونية التالية :
مسلك القانون باللغة العربية : fsjes-sale-insc-dr-ar@um5.ac.ma
مسلك القانون باللغة الفرنسية : fsjes-sale-insc-dr-fr@um5.ac.ma
مسلك علوم الاقتصاد و التدبير: fsjes-sale-insc-eco-gest@um5.ac.ma
موعد وضع ملف التسجيل النهائي سيعلن عليه في وقت لاحق.
تحميل ورقة المعلومات
التسجيل عن بعد يتم ابتداء من يوم الاثنين 31 غشت 2020 إلى غاية السبت 10 شتنبر 2020.
L'inscription à distance débutera à partir du 31 aout 2020 jusqu'au 10 septembre 2020