ماستر قانون العقار والتعمير : معايير وشروط التسجيل القبلي - اجتياز الاختبار الكتابي 2020

ماستر قانون العقار والتعمير : معايير وشروط التسجيل القبلي - اجتياز الاختبار الكتابي 2020

في إطار التعريف بماسترات القانون المعتمدة حاليا أضع بين أيديكم هذه الورقة التعريفية بخصوص ماستر قانون العقار والتعميـر
تم إعتماد هذا الماستر لأول مرة سنة 2018 بكلية العلوم القانونية والإقتصادية والإجتماعية - أكادير، بإشراف المنسقة البيداغوجية حليمة بن حفو.

معايير الولوج بماستر قانون العقار والتعمير

هناك معايير تتعلق بالشهادة المطلوبة وطريقة الإنتقاء و أخرى تتعلق بالإختبار.
بالنسبة لمعيار الشهادة: على غرار ما كان مقرر في السنة الماضية، تم تحديد شهادة الإجازة في القانون الخاص كشرط لولوج لهذا الماستر ولو بدون ميزة بالنسبة للنقطة النهائية، وهذا يعني أن المعدل العام للإجازة إذا ما كان محددا في 10 يخول لك الترشح لإجتياز المباراة، مع الأخذ بعين الاعتبار الطريقة الصحيحة للتسجيل عبر الموقع الإلكتروني المخصص لهذه العملية.
بالنسبة للإنتقاء: يكون بطريقة إلكترونية حسب المعايير التي حددت من قبل الكلية للتسجيل القبلي، فكل خطأ من قبل الطالب أو إغفال لأية معلومة مهما كانت طبيعتها قد تؤدي إلى حرمانه من الإنتقاء الأولي.
بالنسبة لعملية التسجيل الإلكتروني تنطلق في أواخر شهر يونيو وتنتهي في أواخر الأسبوع الأول أو الثاني من شهر يوليوز كأبعد تقدير، و ما ينبغي الحرص على القيام به قبل البدء في عملية التسجيل هو أخذ مجموعة من النسخ الورقية للشواهد المحصل عليها مع المصادقة عليها وكذا النسخ الإلكترونية لأي وثيقة متعلقة بالطالب وبالشواهد التي يتوفر عليها على شكل (scan) بدءا من الصورة الشخصية وصولا إلى شهادة الإجازة وهذه العملية تسهل على الطالب ربح الكثير من الوقت.
فيما يتعلق بالإختبار
بالنسبة للآختبار الكتابي قد يأتي على شكل موضوع عام يشمل مجموعة من القواانين ذات الصلة بالعقار، خاصة الجانب المتعلق بتشجيع الإستثمار فعلى سبيل المثال لا الحصر (قانون التعمير، قانون التجزئات العقارية، نظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية، بيع العقار في طور الإنجاز كما تم تعديله، النظام القانوني لأراضي الجموع على اعتبار هذه الأخيرة محط نقاش تشريعي و أكاديمي وما تعرفه من مستجدات أخيرة...)
بعد اجتياز الاختبار الكتابي بنجاح تأتي المرحلة الثانية وهي المتعلقة بالإختبار الشفوي: لا تخرج الأسئلة الشفوية عما تلقاه الطالب خلال مساره الدراسي بالجامعة بدءا من السداسي الأول وصولا للسداسي السادس وعادة ما تكون أسئلة مباشرة، ويتم الأخذ معها بعين الاعتبار مسألة شخصية الطالب وكيف تعامل مع اللجنة (وهذا معناه أن الإجابة قد لا تكون صحيحة لكن التعامل مع الإجابة كان بطريقة ذكية).دون أن أنسى بحث الإجازة الذي قد يكون نقطة الإنطلاق بالنسبة للأسئلة الشفوية. 

ﺍﻟﻤـــﻮﺍﺩ ﺍﻟﻤﻘﺮﺭﺓ ﺿﻤﻦ ﺍﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ ﺍﻟﺒﻴﺪﺍﻏﻮﺟﻲ في ماستر قانون العقار والتعمير

ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻷﻭﻝ 
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻷﻭﻟﻰ: ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺍﻟﻌﻴﻨﻴﺔ 
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺜﺎﻧﻴﺔ: ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺘﻌﻤﻴﺮ 
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺜﺎﻟﺜﺔ: ﺍﻟﻨﻈﺎﻡ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺮﺍﺑﻌﺔ: ﺍﻟﺤﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﺠﻨﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺨﺎﻣﺴﺔ: قانون العقود
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴﺎﺩﺳﺔ: ﺍﻟﻠﻐﺔ ﺍﻟﻔﺮنسية
ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ 
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻷﻭﻟﻰ: ﻣﺴﺎﻃﺮ ﺍﻟﺘﺤﻔﻴﻆ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺜﺎﻧﻴﺔ: ﺍﻟﻨﻈﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﻷﺭﺍﺿﻲ ﺍﻟﺠﻤﻮﻉ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺜﺎﻟﺜﺔ: ﺍﻟﺘﺠﺰﺋﺎﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺮﺍﺑﻌﺔ: ﺗﻮﺛﻴﻖ ﺍﻟﺘﺼﺮﻓﺎﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺨﺎﻣﺴﺔ: ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺍﻟﻤﺎﺋﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﻘﺎﺭ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴﺎﺩﺳﺔ: ﺍﻟﻤﻨﺎﻫﺞ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ
ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻷﻭﻟﻰ: ﻧﻈﺎﻡ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻴﺔ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺜﺎﻧﻴﺔ: ﻧﺰﻉ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻣﻦ ﺃﺟﻞ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺜﺎﻟﺜﺔ: ﺣﻤﺎﻳﺔ ﻣﺴﺘﻬﻠﻚ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺮﺍﺑﻌﺔ: ﻭﺳﺎﺋﻞ ﺍﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺨﺎﻣﺴﺔ: ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ
- ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴﺎﺩﺳﺔ: ﺍﻟﺠﻤﻌﻴﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ
ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺮﺍﺑﻊ
ﺍﻟﺮﺳـــــالــــــﺔ

ﺃﻫﺪﺍﻑ ﺍﻟﺘﻜﻮﻳﻦ بماستر قانون العقار والتعمير

ﺍﻟﺘﺨﺼﺺ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ عبر رﺑﻂ الجانب النظري بالجانب العملي كما تتطلبه طبيعة المادة، تنظيم مجموعة من الورﺭﺷﺎﺕ التكوﻳﻨﻴﺔ يؤطرها مجموعة من الممارسين ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ( ﻣﺤﺎﻓﻈﻴﻦ ﻋﻘﺎﺭﻳﻴﻦ، ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﻌﻤﺎﺭﻳﻴﻦ ﺃﻭ ﻣﺴﺎﺣﻴﻴﻦ ﻃﺒﻐﺮﺍﻓﻴﻴﻦ ، ﻣﻮﺛﻘﻴﻦ ﻭﻋﺪﻭﻝ،ﻗﻀﺎﺓ ﻭﻣﺤﺎﻣﻮﻥ..) ﺗﺪﺭﻳﺲ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﻤﻮﺍﺩ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺃﺳﺎﺗﺬﺓ ﻣﻤﺎﺭﺳﻴﻦ ﺍﻟﺸﻴﺊ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺴﻬﻞ ﻣﻌﻪ ﺍﻹﺟﺎﺑﺔ ﻋﻦ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ ﺍﻹﺷﻜﺎﻻﺕ ﻭﺍﻟﺘﺴﺎﺅﻻﺕ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ لاحتكاكهم مع الواقع العملي لهذه المادة.
اﻟﻘﻴﺎﻡ ﺑﺰﻳﺎﺭﺍﺕ ﻭﺃﺑﺤﺎﺙ ﻣﻴﺪﺍﻧﻴﺔ ﻟﺪﻯ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ ﺍﻹﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺭﺃﺳﻬﺎ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﻭ ﺍﻟﺠﻤﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﺮﺍﺑﻴﺔ (ﺧﺎﺻﺔ ﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺄﻗﺴﺎﻡ ﺍﻟﺘﻌﻤﻴﺮ) ﻣﻊ ﺇﻋﺪﺍﺩ ﺗﻘﺎﺭﻳﺮ ﻷﻱ ﺯﻳﺎﺭﺓ ﻣﻴﺪﺍﻧﻴﺔ ﺇﻟﻰ ﺃﺧﺮﻩ ﻣﻦ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺮﺭﺕ ﻭﻛﺬﺍ الأعمال المرتقب تقريرها، الشيء الذي يكتسب معه الطالب مجموعة من المعارف و المعلومات عبر الواقع الملموس والوقوف على معظم الإشكالات التي تطرحها النصوص القانونية عمليا.
أفاق هذا التخصص
- مجموعة من المهن الحرة وإن كان إجتيازها يشترط فقط الحصول على شهادة الإجازة إلا أن مسألة التخصص يلعب دور مهم.
- الملحقين القضائيين (بالإجازة حاليا)
- المحافظة على الأملاك العقارية العقارية ( الإجازة والماستر بشروط)
- الجماعات الترابية إلى غير ذلك من الإدارات العمومية.
والله ولي التوفيق

ملتقيات طلابية لجميع المستويات : قانون و إقتصـاد

شارك هدا

Related Posts

التعليقات
0 التعليقات