تحميل رسالة لنيل شهادة الماستر في القانون الخاص - التحفيظ العقاري عن طريق مسطرتي الخلاصة الإصلاحية والإيداع
جامعة الحسن الثاني بالدار البيضاء
شعبة قانون خاص
وحدة التكوين والبحث في ماستر التوثيق والمنازعات العقارية
رسالة لنيل شهادة الماستر في القانون الخاص
تحت عنوان:
حماية الحقوق الناشئة على مطلب التحفيظ عن طريق مسطرتي الخلاصة الإصلاحية والإيداع
إنجاز الطالب الباحث: محمد حمدون
إشراف الدكتور: محمد شاذي
تشكل الملكية العقارية إحدى الدعائم الأساسية لتحقيق التنمية، التي لم يعد لها ارتباط بالوظيفة الطبيعية والاستثمارية فقط، وإنما أصبحت لها وظيفة اجتماعية، متجسدة في انتقال الملكية الخاصة من الحق المطلق الذي يغلب عليه النزعة الفردية إلى الحق المقيد الذي تحكمه العدالة الاجتماعية والصالح العام.
أهمية الموضوع:
إن موضوع العقار في طور التحفيظ يكتسي أهمية بالغة سواء على المستوى الاقتصادي أو الاجتماعي أو القانوني.
إشكالية الموضوع:
على الرغم من أن المشرع المغربي حاول حماية حقوق الغير المكتسبة خلال مسطرة التحفيظ وذلك بإقراره لمسطرتي الخلاصة الإصلاحية والإبداع، إلا أنهما لم ينالا تنظيم وافر، الشيء الذي جعل العديد من المتعاملين يشككون في مصداقية المسطرتين وفي دورهما في حماية حقوقهم، مما يفضل معه الكثير منهم انتظار نهاية مسطرة التحفيظ وتأسيس الرسم العقاري لإبرام التصرفات الممكنة مع المالك بالرسم العقاري.
وعليه فإن هذا الموضوع يطرح إشكالية محورية مفادها:
هل استطاع المشرع فعلا توفير آليات استيعاب جميع التصرفات والتعاملات القانونية التي تطرأ على العقار في طور التحفيظ، دونما تأثيرات سلبية من جانب مسطرة التحفيظ وآجالها الصارمة؟
وتتفرع عن هذه الإشكالية عدة أسئلة فرعية تتمثل في:
ما هي الأحكام المنظمة لمسطرتي الخلاصة الإصلاحية والإيداع؟
وما هي إجراءاتهما؟ وما هي الآثار المترتبة عنهما؟ وما أهم إشكالاتهما العملية؟
وعليه، فإن معالجة الإشكالية محور الدراسة واحتراما للمنهجية العلمية القانونية ارتأيت أن أقسم هذا الموضوع إلى فصلين، وذلك على الشكل التالي:
الفصل الأول: الآليات القانونية لحماية الحقوق الواردة على مطلب التحفيظ
الفصل الثاني: آثار مسطرتي الخلاصة الإصلاحية والإيداع وإشكالاتهما العملية
لتحميل رسالة ماستر القانون الخاص بصيغة PDF
0 التعليقات