الضمانات العينية العقارية - الرهن الحيازي العقاري كتاب التقنيات التقليدية للقانون العقاري للأستاذ عبد الحق الصافي PDF

الضمانات العينية العقارية - الرهن الحيازي العقاري كتاب التقنيات التقليدية للقانون العقاري للأستاذ عبد الحق الصافي PDF

القانون العقاري : الضمانات العينية العقارية
الفصل الأول : الرهن الحيازي العقاري
المرجع : القانون العقاري - الكتاب الأول التقنيات التقليدية للقانون العقاري للدكتور عبد الحق الصافي
إعداد: عبد الاله روشدي

الباب الثاني: الضمانات العينية العقارية

في كثير من الأحيان لا يكتفي الدائنون بالضمان العام المقرر لهم على اموال مدينيهم بل يطالبون بضمانات عينية تقرر عن طريق تخصيص مال معين يكون عادة في ملكية المدين لتأمين الوفاء بالدين.
تعتبر الضمانات العينية بمثابة حقوق تابعة لحق شخصي هو حق الدائن الذي يكون له خصوصا أن يتقدم على الدائنين العاديين او الدائنين التاليين في الرتبة في استيفاء حقه من الضمان .
وتنقسم الضمانات العينية العقارية الى عدة أنواع هي :
الرهن الحيازي العقاري
الرهن الرسمي العقاري
حقوق الامتياز العقارية الخاصة

تعريف الرهن الحيازي العقاري 

حسب بالمادة 145 من م.ح.ع
الرهن الحيازي حق عيني يتقرر على ملك يعطيه المدين أو كفيله العيني إلى الدائن المرتهن لضمان الوفاء بدين ويخول الدائن المرتهن حق حيازة المرهون وحق حبسه إلى أن يستوفي دينه.
تسري على الرهن الحيازي أحكام الرهن الرسمي إذا تعلق بملك محفظ .
وبالتالي فالرهن الحيازي هو حق عيني ينصب عادة على عقار غير محفظ يضعه مالكه
في حيازة الدائن ، أو حيازة من اتفق عليه العاقدان، وذلك من اجل ضمان التزام عليه أو
على غيره. 
وهو يعطي للدائن حق حبس العقار الى حين الوفاء بالالتزام ، و إلا يجوز له بيعه قضائيا و استيفاء الدين من ثمنه مقدما بالأفضلية على باقي الدائنين.
للتحميل على شكل PDF

ملتقيات طلابية لجميع المستويات : قانون و إقتصـاد

شارك هدا

Related Posts

التعليقات
0 التعليقات